Kuukausierän laskenta – miten se toimii?
Lainan kuukausierä koostuu lainan pääoman takaisinmaksusta ja korosta. Tässä artikkelissa käymme läpi laskentakaavan ja annamme esimerkkejä.
Lainan kuukausierän kaava
Yleisin tapa laskea lainan kuukausierä on annuiteettilaina, jossa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan. Kaava on:
M = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)
- M = kuukausierä
- P = lainan määrä
- r = kuukausikorko (vuosikorko / 12 / 100)
- n = maksuerien lukumäärä (vuodet × 12)
Esimerkki
Laina 100 000 €, vuosikorko 4,5 %, laina-aika 15 vuotta.
- Kuukausikorko: 0,045 / 12 = 0,00375
- Maksueriä: 15 × 12 = 180
- Kuukausierä: 100 000 × (0,00375 × 1,00375^180) / (1,00375^180 - 1) ≈ 764,99 €
- Kokonaiskorko: noin 37 698 €
- Kokonaiskustannus: 137 698 €
💡 Vinkki: Pienikin korkoero vaikuttaa merkittävästi kokonaiskustannukseen. Käytä laskuriamme vertaillaksesi eri vaihtoehtoja.