Comparateur de biens immobiliers et coûts

Comparez deux biens immobiliers en Belgique – prix, superficie, type de bien, chauffage, PEB, localisation et coûts mensuels (prêt + charges + énergie + eau). Inclut les droits d'enregistrement selon votre région. Trouvez le bien qui vous correspond.

Saisissez les données de deux biens

Durée du prêt (années)

Taux d'intérêt annuel (%)

Bien A

Prix d'achat (€) Région Droits d'enregistrement / TVA (€) (calculé selon la région) Superficie (m²) Type de bien Chauffage PEB (certificat de performance énergétique) État / entretien Localisation Distance à l'école (km) Distance au supermarché (km) Charges (€/mois) (pour appartement / VvE) Énergie (€/mois) Eau et assainissement (€/mois)

Bien B

Pondération des critères (1–5) – plus le chiffre est élevé, plus le critère est important

Prix 5

Superficie (m²) 4

Type de bien 3

Chauffage 3

PEB (énergie) 5

État / entretien 4

Localisation 5

Proximité école 3

Proximité supermarché 4

Charges 4

Énergie 4

Eau 3

Guides pour les acheteurs en Belgique

Questions fréquentes

Que comprennent les frais d'achat en Belgique?

Les frais d'achat comprennent les droits d'enregistrement (ou TVA pour le neuf), les honoraires du notaire, les frais administratifs et la TVA sur ces honoraires. Le montant varie selon la région (Wallonie, Bruxelles, Flandre).

Qu'est-ce que le PEB?

Le PEB (certificat de performance énergétique) est un document obligatoire qui indique la performance énergétique d'un bien. 75% des acheteurs belges le considèrent comme un critère important, et un bon PEB (A ou B) peut faire baisser le taux d'intérêt du prêt.

Comment est calculé l'index de pertinence?

L'index de pertinence est basé sur vos pondérations (1–5). Le calculateur évalue les caractéristiques du bien et calcule une moyenne pondérée, convertie sur une échelle de 0 à 100. Plus le score est élevé, mieux le bien correspond à vos critères.