Calcul de la mensualité – comment ça fonctionne ?
La mensualité d'un prêt se compose du remboursement du capital et des intérêts. Dans cet article, nous expliquons la formule et donnons des exemples.
La formule de la mensualité
La méthode la plus courante est le prêt à annuités constantes, où la mensualité reste la même pendant toute la durée du prêt. La formule est :
M = P × (t(1+t)^n) / ((1+t)^n - 1)
- M = mensualité
- P = montant du prêt
- t = taux mensuel (taux annuel / 12 / 100)
- n = nombre de mensualités (années × 12)
Exemple
Prêt 100 000 €, taux annuel 4,5 %, durée 15 ans.
- Taux mensuel : 0,045 / 12 = 0,00375
- Nombre de mensualités : 15 × 12 = 180
- Mensualité : 100 000 × (0,00375 × 1,00375^180) / (1,00375^180 - 1) ≈ 764,99 €
- Intérêts totaux : environ 37 698 €
- Coût total : 137 698 €
💡 Conseil : De petites différences de taux ont un impact important sur le coût total. Utilisez notre calculateur pour comparer différentes options.